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总想着房价暴跌非要等暴跌了你才能看到与买房人的差距在哪里-【资讯】

发布时间:2021-07-16 01:38:11 阅读: 来源:耳机厂家

摘要: 每一次的限购的开启都会带来房价暴跌的言论,尤其是全国政策紧缩的情况下更是如此。那么,今天我就来比较一下,如果房价会暴跌的话,已经买房的和没有买房的朋友之间会有什么样的区别呢?

每一次的限购的开启都会带来房价暴跌的言论,尤其是全国政策紧缩的情况下更是如此。那么,今天我就来比较一下,如果房价会暴跌的话,已经买房的和没有买房的朋友之间会有什么样的区别呢?

如果房价真的暴跌,没有买房的人会怎样?

现在房价涨到这个程度,国家每年会根据经济额度发行相应的货币,现在房价已经作为支柱产业把经济总量抬上去了,市场上流通着大量的货币。

倘若房价跌到谷底,那么发行的货币必然要绑定给其他商品。

物价会飞涨,你手里的钱会更不值钱,或许一个鸡蛋20也不是不可能,那时候穷人会更穷,就像08年超发了货币,08年以前可能1000块在某些地方足够一个人生活,超发后物价上涨,1000块养不起人了。

所以在中国没有找到替代性的支柱产业,你们别指望房价跌,否则富人手里有美元和英镑,你手里有什么。

如果房价真的暴跌,已经买房的人会怎样?

假如你买了一套120万的房子,首付36万,剩余84万向银行贷款,已经还了14万之后,房价下跌,剩余房子价格小于70万了,但是在银行还有70万的贷款,抵押物与借款不等值,银行就会把房子收走。

这算来算去,如果房价真的暴跌,已经买房的人负债是会增多。

房子被收回,辛辛苦苦偿还的那么多年的贷款就付诸一炬了,但要弄明白银行拿房子也不那么容易变现,银行最想要的还是你将贷款还清,如果能提供点相当于减少部分价值的担保,或者弥补上损耗的价值房子还是属于你的。

事实上,通常的人还是会选择想办法还贷,不让银行收走房子,毕竟房子前期的装修心血成本也不少。

但换成是投资者,他们拥有多套房产,房子也不是唯一的一套住房,在房子价值缩水的情况下,他们最易选择方式就是断贷跑路,以避免更大程度的利益损耗。

巴菲特说:只有退潮之际,才知道谁在裸泳。

去年气势磅礴的楼市涨潮记忆尤新,但伺机而动楼盘中鱼龙混杂,我们自然希望在适当的调控环境将某些不入流的房企打出原型,没有什么资本,却做着趁火打劫的勾当,有了风吹草动,自然他们也最先露出原形。所以,这个时刻,他们的楼盘房价下跌也在情理之中。

但是,对于中国房价趋势,这个就不用多说了,自房价概念诞生以来,限购、限售等各种调控措施也不是第一次出现了。

在神一样存在的半计划经济维度里,房地产别说崩盘了,连腰斩也做不到,而在国外房地产市场的历史长河中,房地产崩盘也有过,房价掉了没多少,顶多腰斩。

限购、限售、限贷时不时来参与一下,房价能掉3分之1就不错,国家希望最多跌3成,就是买房者的首付钱。如果楼市崩盘,我们更买不起,而我们买得起房的时候,楼市就不崩盘了。

最后,还是回归到现在的房子到底该不该买的问题上:房价不会暴跌,只会慢慢趋于稳定,如果打算长期入驻一个城市,就不需要管太多的房产周期,只要需要了,就买吧。

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