买卖房屋不过户如何办理公证-【资讯】

发布时间：2021-07-16 03:18:57 阅读：次来源：耳机厂家

刘莹莹　　按照规定，买卖房屋需要办理过户登记但如果因为一些原因无法办理产权登记，需要先办理公证。具体怎么操作呢？　　一、准备材料　　买卖双方准备好这些材料：身份证明、户口本、结婚证产权证、土地证（或土地手续）、买卖合同、派出所的房屋座落证明，若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。　　二、申请公证　　买卖双方带着上述材料到公证部门申请公证，公证部门工作人员核实材料真伪，确认无误后受理，进入调查程序。　　三、公证调查　　公证部门工作人员受理后开始调查公证规定的事项，到房屋所在地居委会（规划管理部门等单位）调查该房屋是否在拆迁范围、是否有民事纠纷等；到房管部门调查是否在抵押状态、是否有第三者争执权利等事项，并问讯笔录，登记在案；　　四、出具公证书　　公证部门工作人员问询、调查核实、分管人员批准后，对符合公证法规规定的依法出具房屋买卖公证书，收取公证费。　以上为公证的全部流程，供大家参考。